发文单位:乌市人民政党

发文单位:平凉市人民政府办公室

发文标题:卢布尔雅那市行政划拨的土地使用权有偿出让、出租汽车处理暂行办法

文  号:市政党令第40号

文  号:梧政府办公室发[2003]21号

发文单位:瓦伦西亚市人民政坛

发表日期:2002-6-21

公布日期:2003-2-19

文号:阿塞拜疆巴库市政坛令第16号

推行日期:2002-8-1

实行日期:2003-3-1

发布日期:壹玖玖叁-7-19

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

进行日期:一九九三-7-19

2004年一月二二十二日市人民政党第四十捌回常务会议通过,现予公布,自二〇〇一年10月1日起施行。

  第一章 总则

生效日期:贰零零叁-7-21

二OO二年八月二十14日

  第二章 土地使用权收回储备

  第一章 总则

率先条
为拉长公共划拨土地使用权的管制,标准划拨土地使用权转让行为,合理配置土地财富,幸免国有土地资金财产流失,依照《中华夏族民共和国土地管理法》、《中国房土地资金财产管理法》及有关法律、法规,结合本市实际,拟订本办法。

  第三章 储备土地的开始时期开拓与应用

  第一条 为增高本市行政划拨的土地使用权出让和出租管理,丰硕发挥土地的经济、社会和情况效果与利益,依照《中国土管法》和《中国村镇国有土地使用权转让和让渡暂行条例》的鲜明,特制订本办法。

其次条 本市行政区域内公共划拨土地使用权的出让适用本办法。

  第四章 储备土地的供应

  第二条 本办法所称行政划拨的土地使用权,是指未开垦土地出让金所获得的土地使用权。

其三条
本办法所称国有划拨土地使用权是指土地使用者经依法批准,缴纳土地补偿费、安置支持费及其余成本后,无需付费获得的土地使用权。

  第五章 土地收回储备资金的运营管理

  第三条 本办法适用于南京市区范围内经过行政划拨形式依法获得的国有土地使用权的出让、出租行为。

第四条 国有划拨土地使用权不得专断转让,确需转让的,须经市人民政坛批准。

  第六章 法律责任

  第四条 行政划拨的土地使用者转让、出租汽车土地使用权的,应具备下列条件:

土地使用权转让时,其地上建筑、别的附着物全数权随之转让。

  第七章 附则

  (一)土地使用者为铺面、企工作单位、别的组织和村办;

第五条
本市建设用地供应举办总的数量调整,对拟让渡的共用划拨土地使用权,统一归入政党供地布置。

各县(市)、区人民政党,市政党各机构,各企工作单位:

  (二)具有合法的土地使用权属评释;

第六条
市国土财富局担负本市公共划拨土地使用权出让的处理职业。市布置、规划、房产等部门应在分别职分范围内,协同做好公共划拨土地使用权出让管理专门的工作。

  《辽源市国有土地储备实行暂行办法》已经市人民政坛第三14回常务会议探讨通过,现印发给你们,请根据推行。

  (三)地上建筑物、别的附着物具有官方财产权证明。

第七条
土地使用者需转让国有划拨土地使用权的,应向市土地能源局提议申请,并提供下列资料:

  二○○八年7月10日

  第五条 行政划拨的土地使用权出让、出租汽车,能够按《中国城市和商场国有土地使用权出让和出让暂行条例》第二章的鲜明,与市土地管理局签署土地使用权出让合同,补交土地使用权出让金后,实行转让和租借,也足以按本办法的关于规定办理。

(一)法人资格注解书(营业牌照);

七台河市国有土地储备实践暂行办法

  第六条 土地使用权转让、出租汽车时,土地使用者应遵从城市规划管理的关于规定,并依法办理各式登记手续。

(二)自然人自然人股东资格证书或授权委托书;

  第一章 总则

  第二章 土地使用权转让

(三)土地利用证及附图;

  第一条 为越发拉长政坛对土地商城的宏观管理,标准土地店肆和供地格局,调节土地供应总数,盘活国有土地资金财产,狠抓土地管理,合理施用土地,优化财富配置,根据《中国土地管理法》、《中国都市房土地资金财产管理法》、《中国城市规划法》等法律法规的明确,结合本市实际,制订本暂行办法。

  第七条 本章所称土地使用权有偿出让是指土地使用者主动将行政划拨的土地使用权单独或伙同地上建筑物、其余附着物有偿让渡给外人使用的作为。

(四)屋家产权证及产籍平面图;

  第二条 安康市市辖区行政区划限制内的国有土地收回储备适用本暂行办法。

  因城市规划布局调解或因国家建设急需将土地使用者行政划拨土地使用权重新划拨给旁人采取的,不适用本办法。

(五)拟转让土地的面积及地上建筑物、附着物景况;

  第三条 本暂行办法所称土地收回储备,是指由内阁依照准则法规分明,运用集镇机制,遵照土地使用总体规划和城市规划,通过撤除、收购、置换和征用等艺术赢得土地,直接或举办早先时代支付后储备,并以公开招标、拍卖或挂牌转让等方法供应土地,调治各种建设用地供给的社会制度。

  第八条 土地使用者之间以行政划拨的土地利用实行有偿出让的,必需优先征得市规划局同意,转令人与被转让人商定行政划拨土地使用权出让协议,报市土地管理局批准,并按规定缴纳土地使用权转让金。

(六)别的需提交的素材。

  第四条 淮北市国有土地储备中央(以下简称“储备主题”)是受市人民政坛委托,由市国土能源局直接管制,代表政坛实施土地收回、储备和供地中期策画职业的单位。

  转让双方凭经市土地管理局许可的土地使用权转让左券,分别向土地管理机关和房产管理机关办理土地使用权和构筑物、别的附着物过户登记手续。

第八条 市国土能源局受理提请后,应按下列程序办理:

  第五条 下列土地应当进行储备:

  第九条 被出令人确认土地使用权举办建设的,应按《中国都市规划法》和《中国土管法》的关于规定办理审查批准手续。

(一)依据申请人提供的土地和地上建筑物及附着物的权属评释进行实地考查和审定;

  (一)在土地使用总体规划明确的城建用地范围内,政坛联合征用的土地。

  第十条 因买卖、沟通地上建筑物、其余附着物而滋生土地使用权转移的,除按有关地上建筑、其余附着物买卖、交流规定办理审查批准和过户登记事宜外,转让人还应按规定办理土地使用权改换登记手续,交纳土地使用权转让金。

(二)遵照国家及市人民政坛关于规定,制订土地使用权处置方案,经市人民政坛批准后与申请人签署补充合同;

  (二)依法无需付费收回的国有土地:

  第十一条 本章第八条、第十条规定交纳的土地使用权让渡金规范,由马斯喀特市土管局依附土地等第和转让人的实际转让受益制定,经市人民政党批准后进行。

(三)按公约约定对原土地使用者给予补偿后,收回土地使用权,并办理原划拨土地使用权注销登记。

  1.土地出让等有偿使用左券约定的接纳年限届满,土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的土地。

  第十二条 土地使用权有偿出让活动应依法纳税。

第九条
收回的土地使用权,除关系国家安全和保密供给外,应当比照公开、公正、公平的规范,选用拍卖、招标、挂牌等花样展开查办。

  2.因单位撤销、迁移等原因,结束使用的划拨土地。

  第三章 土地使用权出租汽车

第十条
因债权、债务争论及合营社失利等,需强制转移变卖地面资金财产,涉及划拨土地使用权出让的,由市土地财富局按有关规定办理。

  3.经核查报销的公路、矿场等用地。

  第十三条 本章所称土地使用权出租汽车是指土地使用者作为出租汽车人将行政划拨的土地使用权单独或连同地上建筑、别的附着物租售给承包租售人使用,由承包租借人向出租汽车人按时支付租金的行事。

第十一条
划拨土地使用权未经批准转让的,安插、规划、房产、国土能源等单位反对办理相关手续。

  4.尚未明显使用者的国有土地。

  第十四条 土地使用者须要以行政划拨的土地使用权出租汽车给旁人使用的,应向市土地管理局提议申请,经特许领取土地使用权出租汽车许可证,方可出租汽车。

第十二条
违反本办法分明,私自转让国有划拨土地使用权的,依据《中中原人民共和国土地处理法》的关于规定予以重罚;对直接权利者依据中国监察部、国土财富部《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》有关规定追究行政义务;构成犯罪的,依法追究刑责。

  (三)违反土地管理法律法则,依法没收使用权的国有土地:

  承租人必要租用行政划拨的土地使用权进行建设的,应优先征得市规划局同意。

第十三条 本办法自2003年九月1日起实践。

  1.未经原批准机关同意,当先出让契约约定的开工开辟日期满2年未动工开荒的土地。

  出租汽车人应与承包租售人签定土地使用权租费公约,土地使用权租售合同经市土地管理局批准后生效。

  2.未按转让公约的预订开垦土地使用权出让金,市土地财富局依法解除出让公约的土地。

  第十五条 土地使用者以行政划拨的土地使用权出租汽车的,应按实际上租金的二分之一交纳土地使用权租金。

  3.购买发卖或以其余格局违法转让的国有土地。

  第十六条 因出租汽车房舍等连锁出租汽车行政划拨的土地使用权的,除按有关出租汽车房舍的管制规定办理审查批准、登记事宜外,出租汽车人还应凭市房产管理机构发表的屋子出租汽车许可证和屋家租售协议,向市土管局领取土地利用出租汽车许可证,并按第十七条的规定交纳土地使用权租金。

  4.违规批准占用的国有土地。

  第十七条 出租非住宅房子相关出租汽车土地使用权的,其租金(包含房子租金和土地使用权租金)由租售双方依据房子结构、使用质量、地段级差议定,并按下列规范缴纳土地使用权租金:

  5.别的依法没收的国有土地。

  实际租金等于或小于市物价管理局、房产土地资金财产管理局制订的非住宅房屋租金规范的,免交土地使用权租金;

  (四)依法有偿收回的国有土地:

  实际租金抢先房子租金标准不足二倍的部份,按当先部份的四分之三缴纳土地使用权租金;

  1.因奉行城市规划和旧城区更换或为公益须求,市政坛指令收回使用权的划拨土地。

  实际租金超越屋子租金标准二倍(含二倍)不足四倍的部份,按超越部份的二分一交纳土地使用权租金;

  2.因企业失利、行业结构调解等原因,甘休使用的划拨土地。

  实际租金超越屋家租金规范四倍(含四倍)以上的部份,按抢先部份的百分之二十五上缴土地使用权租金。

  3.因公共利益供给,政党提前打消使用权的出让的土地。

  第十八条 出租汽车的地块应按土地使用权出租汽车许可证中规定的用处使用,不得建造永远性建筑物。必要建造有的时候性建筑物的,应按《中国都会规划法》和《中国土地管理法》的有关规定办理审查批准手续。

  4.因建设急需收回的农转非村庄土地及集体农、林、牧、渔场用地。

  第十九条 土地使用权出租汽车期内,因国家建设或设计须求调节用地的,土地使用权出租汽车协议自行终止。

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