发布文书单位:国土财富部

发布公文单位:国土能源部

建设项目用地预先查处艺术
建设项目用地预先查处艺术国土财富部建设项目用地预先查处方式中国国土能源部令
第42号
《建设项目用地预先查处方法》已经2009年一月18日国土财富部第十一次部务会议勘误通过,现给与宣布,自二零零六年二月1日起实行。市长徐绍史2009年十八月一日建设项目用地预先查处措施(二零零一年16月二十六日国土能源部第5次部务会议通过,二零零零年三月十五日国土财富部第9次部务会议修改装订,二零零六年七月二十日国土财富部第拾一遍部务会议查对)第一条
为保障土地使用总体规划的实施,丰富发挥土地供应的宏观调整功用,调节建设用地总数,依据《中国土地管理法》、《中国土地管理法实施条例》和《人民政党关于深化改正严刻土地管理的支配》,制订本办法。第二条
本办法所称建设项目用地事先审核,是指国土财富管理单位在建设项目审批、核实、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地使用事项开展的核算。第三条
预先审核应当根据下列标准:爱慕水田,非常是基本农田;适合国家供地政策。第四条
建设项目用地执行分级事先考察。需人民政坛或有批准权的人民政坛发展和改革等机关审查批准的建设项目,由该人民政坛的国土财富管理机构事先核实。需核算和备案的建设项目,由与核算、备案机关同级的国土能源管理部门事先审核。第五条
需审查批准的建设项目在侧向研商等级,由建设用地单位提议事先检查核对申请。需核查的建设项目在项目申请报告核算前,由建设单位建议用地事先审核申请。需备案的建设项目在操办备案手续后,由建设单位提议用地预先调查申请。第六条
遵照本办法第四条规定应该由国土能源部事先审核的建设项目,国土能源部委托项目所在地的省级国土财富管理单位受理,但建设项目占用规划显著的城墙建设用地范围内土地的,委托市级国土能源管理机关受理。受理后,提议初审意见,转报国土财富部。涉密军事项目和人民政坛许可的新鲜建设项目用地,建设用地单位可直接向国土财富部建议事先检查核对申请。应当由国土财富部担负预先考察的输电线Taki、琢磨井位、通信基站等小面积零星散落建设项目用地,由省级国土财富管理单位事先核查,并报国土财富部备案。第七条
已特许项目提出的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地事先核查的,应当提交下列资料:建设项目用地预先调查申请报告,内容囊括拟建项指标中坚景况、拟选址占地处境、拟用地面积鲜明的基于和适用建设用地指标意况、补充田地最早方案、征地补偿成本和矿山项目土地复垦资金的拟布署意况等;项目建议批复文件或许项目备案承认文件;
单独选址建设项目拟选址位于地质魔难防治规划鲜明的地质灾难易发区内的,提交地质魔难危险性评估报告;单独选址建设项目所在区域的国土财富管理单位出具是还是不是压覆主要矿产能源的认证材质。直接审查批准可行性研讨告诉的审查批准类建设项目与需查证的建设项目,申请用地预先核实的不提交前款第项质感。本条第生机勃勃款规定的用地预先核实申请表,由国土能源部统大器晚成明确。第八条
直接审批可行性探究告诉的审查批准类建设项目与需查验的建设项目,项目单位应当在用地预先核查完成后,申请用地审查批准前,凭借相关法律法则的规定,办理地质劫难危殆性评估与矿产财富压覆景况说明等手续。第九条
受国土能源部委托担当初审的国土能源管理机关在转报用地事先考察申请时,应当提供下列资料:依赖本办法第十一条的关于规定,对申报质感作出的伊始检查核对意见。标明项目用地界定的县级以上土地使用总体规划图及相关图件;属于《土地管理法》第二十六条规定情况,建设项目用地需修改土地使用总体规划的,应当出具经有关部门和行家论证的宏图修改方案、规划修改对安插实践影响评估报告和改造设计听证会纪要。第十条
切合本办法第七条规定的事先审核申请和第九条规定的初审转报件,国土能源管理机关应该受理和采取。不合乎的,应当场或在三二十二日内书面公告诉申诉请人和转报人,逾期不公告的,视为受理和摄取。受国土财富部委托担负初审的国土财富管理部门应有自受理之日起七日内变成初审工作,并转报国土财富部。第十一条
预先调查应当审核以下内容:建设项目选址是还是不是切合土地使用总体规划,是还是不是相符国家供地政策和土地管理法则、法则规定的尺度;建设项目用地范围是还是不是符合有关建设用地指标的明确;建设项目占用农地的,补充农地早先方案是还是不是可行;征收土地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安顿情形;属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、规划修改对设计施行影响评估报告等是还是不是符合法律、法规的规定。第十二条
国土能源管理机构应当自受理预先核查申请照旧接收转报材质之日起十16日内,完结审查工作,并出示事先调查意见。二十一日内无法出具事先核实意见的,经担负事先调查的国土财富管理机关领导批准,能够拉开七日。第十三条
事先调查意见应当包涵对本办法第十一条规定内容的结论性意见和对建设用地单位的具体须要。第十四条
预先核实意见是有关机构审查批准项目可行性钻探告诉、核准项目申请报告的须求文件。第十五条
建设项目用地预审文件保藏期为八年,自批准之日起估测计算。已经事先检查核对的等级次序,如需对土地用途、建设项目选址等进行第少年老成调解的,应当重新申请预先调查。未经预先审核大概预先审核未经过的,不得批复可行性商量告诉、核查项目申请报告;不得准予农用地转载、土地征收,不得办理供地手续。预先检查核对审核的连带内容在建设用地申报批准时,未生出根本更换的,不再另行核查。第十六条
本办法自2010年10月1日起进行。

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韦德国际亚洲官方,文  号:国土财富部令第27号

文  号:令第42号

建设项目用地预先查处艺术

揭橥日期:2004-12-1

发布日期:2008-11-29

为保证土地使用总体规划的试行,丰硕发挥土地供应的宏观调整功用,调控建设用地总量,依据《中中原人民共和国土地管理法》、《中国土地管理法履行条例》和《人民政坛有关深化改进严俊土地管理的调节》,制定本办法。

实践日期:2004-11-1

施行日期:2008-11-29

本办法所称建设项目用地预先核实,是指国土财富处理单位在建设项目审查批准、核实、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进展的调查。

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

事先核实应当比照下列条件:

  经二零零三年八月21日国土能源部第5次部务会议经过,二〇〇〇年一月27日国土能源部第9次部务会议修改装订通过,现将修定后的《建设项目用地事先查处形式》公布,自二零零二年三月1日起实行。

  《建设项目用地预先查处艺术》已经二〇〇三年7月31日国土财富部第14回部务会议勘误通过,现赋予发表,自二零零六年三月1日起实行。

顺应土地利用总体规划;

  二○○七年十二月13日

  部 长 徐绍史
  2010年十三月二二十五日

爱戴水浇地,极其是基本农田;

  第一条 为力保土地利用总体规划的实践,丰硕发挥土地供应的宏观调控功效,调整建设用地总的数量,依照《中国土地管理法》、《中国土地管理法推行条例》和《人民政党有关深化改正严俊土管的支配》,制定本办法。

  建设项目用地预先查处方法

创设和集约节约使用土地;

  第二条 本办法所称建设项目用地事先核查,是指国土能源管理部门在建设项目审查批准、核算、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地使用事项进行的查对。

  (2002年5月二十七日国土财富部第5次部务会议通过,2003年2月10日国土能源部第9次部务会议修定,2010年七月30日国土财富部第十二回部务会议校订)

切合国家供地政策。

  第三条 事先审核应当根据下列标准:

  第一条
为确定保证土地使用总体规划的实行,丰盛发挥土地供应的宏观调控功用,调节建设用地总数,根据《中国土地处理法》、《中国土地管理法实践条例》和《人民政坛有关加深改良严酷土地处理的操纵》,制订本办法。

建设项目用地实施分级预先核查。

  (黄金年代)相符土地使用总体规划;

  第二条
本办法所称建设项目用地预先核实,是指国土能源处理单位在建设项目审查批准、核实、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地使用事项开展的核算。

需人民政坛或有批准权的人民政党发展和退换等机构审查批准的建设项目,由该人民政坛的国土能源管理单位事先考察。

  (二)保养水浇地,特别是基本农田;

  第三条 预先考察应当依据下列原则:

需核实和备案的建设项目,由与核查、备案机关同级的国土能源处理机关预先检查核对。

  (三)合理和集约利用土地;

  (风流倜傥)符合土地使用总体规划;

需审查批准的建设项目在可行性探讨等第,由建设用地单位提议事先审核申请。

  (四)相符国家供地政策。

  (二)珍贵水浇地,非常是基本农田;

需核算的建设项目在档案的次序申请报告核准前,由建设单位提议用地预先考察申请。

  第四条 建设项目用地施行分级预先检查核对。

  (三)合理和集约节约使用土地;

需备案的建设项目在操办备案手续后,由建设单位建议用地预先核实申请。

  需人民政党或有批准权的国务院发展和改革机制等单位审查批准的建设项目,由该人民政党的国土财富管理部门预先审核。

  (四)符合国家供地政策。

依照本办法第四条规定应该由国土能源部事先检查核对的建设项目,国土能源部委托项目所在地的省级国土财富管理机关受理,但建设项目占用规划明显的都会建设用地范围内土地的,委托市级国土能源管理单位受理。受理后,提议初审意见,转报国土财富部。

  需核算和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土能源管理机构预审。

  第四条 建设项目用地试行分级事先核查。

涉密军事项目和人民政党批准的特别建设项目用地,建设用地单位可径直向国土能源部提议预先审核申请。

  第五条 需审查批准的建设项目在可行性斟酌阶段,由建设用地单位提议事先核实申请。

  需人民政党或有批准权的人民政坛发展和改革机制等单位审查批准的建设项目,由该人民政坛的国土能源管理部门事先检查核对。

相应由国土财富部担任预先审核的输电线Taki、商讨井位、通信基站等小面积零星散落建设项目用地,由省级国土能源管理机构预先核查,并报国土能源部备案。

  需核查、备案的建设项目在申请核算、备案前,由建设用地单位提出预审申请。

  需核算和备案的建设项目,由与核查、备案机关同级的国土能源管理部门预先核查。

已批准项目提出的审查批准类建设项目与需备案的建设项目申请用地事先检查核对的,应当交付下列资料:

  第六条 依照本办法第四条规定应当由国土能源部预先核查的建设项目,国土财富部委托项目所在地的省级国土能源处理部门受理,但建设项目占用规划明确的城建用地限制内土地的,委托市级国土财富管理机构受理。受理后,建议初审意见,转报国土能源部。

  第五条
需审查批准的建设项目在侧向切磋品级,由建设用地单位提议预先考察申请。

建设项目用地事先考察申请表;

  涉密军事项目和人民政坛获准的非正规建设项目用地,建设用地单位可直接向国土能源部提议事先调查申请。

  需查验的建设项目在品种申请报告核算前,由建设单位建议用地事先审核申请。

建设项目用地事先审核申请报告,内容包罗拟建项指标着力处境、拟选址占地情形、拟用地面积鲜明的根据和适用建设用地目的情状、补充田地最初方案、征收土地补偿花费和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等;

  应当由国土财富部承受事先核查的输电线Taki、研讨井位、通信基站等小面积零星散落建设项目用地,由省级国土财富管理部门预先审查,并报国土能源部备案。

  需备案的建设项目在办理备案手续后,由建设单位提议用地预先核实申请。

花色提议批复文件只怕项目备案许可文件;

  第七条 建设用地单位申请预审,应当提交下列资料:

  第六条
根据本办法第四条规定应当由国土能源部事先审核的建设项目,国土能源部委托项目所在地的省级国土能源管理部门受理,但建设项目占用规划鲜明的城建用地范围内土地的,委托市级国土能源管理单位受理。受理后,提议初审意见,转报国土财富部。

单身选址建设项目拟选址位于地质灾难防治规划明确的地质灾祸易发区内的,提交地质灾难危慢性评估报告;

  (郁郁苍苍)建设项目用地预先审核申请表;

  涉密军事项目和人民政坛认同的特别建设项目用地,建设用地单位可径直向国土能源部建议预先调查申请。

独自行选购址建设项目所在区域的国土能源管理机关出具是不是压覆重要矿产财富的辨证材质。

  (二)事先审核的申请报告,内容囊括拟建设项目基本情况、拟选址情形、拟用地总规模和拟用地项目、补充水田初叶方案;

  应当由国土能源部承受事先核查的输电线Taki、商讨井位、通信基站等小面积零星散落建设项目用地,由省级国土财富管理机构事先考察,并报国土财富部备案。

平昔审查批准可行性商量告诉的审查批准类建设项目与需核算的建设项目,申请用地预先审核的不付出前款第、、项质感。

  (三)需审查批准的建设项目还应提供项目提出批复文件和项目方向切磋告诉。项目提议批复与体系可行性切磋告诉合黄金时代的,只提供品类方向探究告诉。

  第七条
已获准项目提议的审查批准类建设项目与需备案的建设项目申请用地预先审核的,应当提交下列资料:

本条第风华正茂款规定的用地事先检查核对申请表,由国土财富部统欣欣向荣规定。

  本条第意气风发款规定的预先调查申请表,由国土财富部合并规定。

  (黄金年代)建设项目用地预先考察申请表;

一向审查批准可行性切磋告诉的审查批准类建设项目与需核算的建设项目,项目单位应当在用地事先调查完毕后,申请用地审查批准前,依附相关法律法则的规定,办理地质横祸危险性评估与矿产能源压覆境况表明等手续。

  第八条 受国土能源部委托担任初审的国土能源管理机关在转报用地预先调查申请时,应当提供下列资料:

  (二)建设项目用地预先检查核对申请报告,内容囊括拟建项指标骨干气象、拟选址占地情形、拟用地面积显明的遵照和适用建设用地指标情状、补充农地开首方案、征收土地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安插情形等;

受国土能源部委托担任初审的国土财富管理机关在转报用地事先审核申请时,应当提供下列资料:

  (后生可畏)初审意见,内容蕴涵拟建设项目用地是还是不是符合土地利用总体规划、是不是相符国家供地政策、用地规范和总规模是或不是相符有关规定、补充水浇地开端方案是还是不是有效等;

  (三)项目提出批复文件或然项目备案许可文件;

依赖本办法第十一条的有关规定,对申报质地作出的开端核算意见。

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